Estimation théorique
Rue Émile Aron,37520 La Riche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Émile Aron,37520-La Riche indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riche (37195), comprenant 10412 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 12,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.205€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riche (37195), comprenant 10412 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 12,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.205€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-02 | 112 | BD TONNELLE | 5 | 73 | 139 | 340000€ | 4658€ |
2022-10-03 | 115 | RUE SAINT FRANCOIS | 6 | 82 | 388 | 250000€ | 3049€ |
2022-02-25 | 170 | BD TONNELLE | 4 | 98 | 108 | 250000€ | 2551€ |
2021-07-16 | 291 | RUE DU GENERAL RENAULT | 4 | 100 | 128 | 300000€ | 3000€ |
2022-08-17 | 287 | RUE DU GENERAL RENAULT | 3 | 55 | 112 | 235000€ | 4273€ |
2023-03-16 | 312 | RUE DU GENERAL RENAULT | 4 | 60 | 352 | 320000€ | 5333€ |
2020-10-01 | 162 | RUE DU PLAT D ETAIN | 3 | 90 | 102 | 257000€ | 2856€ |
2020-03-02 | 156 | RUE DU PLAT D ETAIN | 5 | 96 | 231 | 500000€ | 5208€ |
2022-12-22 | 150 | RUE DU PLAT D ETAIN | 4 | 72 | 166 | 345000€ | 4792€ |
2020-08-28 | 131 | RUE DU PLAT D ETAIN | 4 | 60 | 263 | 350000€ | 5833€ |
2020-05-12 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 140 | 258 | 150000€ | 1071€ |
2020-09-16 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 140 | 258 | 186000€ | 1329€ |
2023-02-10 | 159 | RUE FRANCOIS RICHER | 4 | 97 | 150 | 389000€ | 4010€ |
2020-11-27 | 9006 | CHE DES MINIMES | 3 | 69 | 442 | 110000€ | 1594€ |
2022-08-04 | 14 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 50 | 130 | 292000€ | 5840€ |
2019-09-30 | 124 | RUE DU PLAT D ETAIN | 4 | 99 | 194 | 320000€ | 3232€ |
2022-12-16 | 82 | RUE FRANCOIS RICHER | 4 | 88 | 97 | 350000€ | 3977€ |
2022-03-17 | 18 | RUE FERNAND FOREST | 4 | 92 | 270 | 390000€ | 4239€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DE LA PARMENTIERE | 4 | 103 | 100 | 258000€ | 2505€ |
2020-01-29 | 3 | CHE DES MINIMES | 4 | 77 | 321 | 107000€ | 1390€ |
2023-04-04 | 2 | RUE LOUIS XI | 4 | 88 | 0 | 256000€ | 2909€ |
2022-11-29 | 1 | RUE FERNAND FOREST | 3 | 52 | 73 | 232750€ | 4476€ |
2021-01-29 | 1 | RUE FERNAND FOREST | 3 | 52 | 73 | 237000€ | 4558€ |
2019-05-22 | 363 | RUE D ENTRAIGUES | 3 | 74 | 186 | 170000€ | 2297€ |
2019-08-02 | 352 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 27 | 104 | 188700€ | 6989€ |
2023-01-05 | 342 | RUE D ENTRAIGUES | 5 | 80 | 164 | 322000€ | 4025€ |
2023-05-30 | 87 | RUE DU PLAT D ETAIN | 5 | 162 | 358 | 480000€ | 2963€ |
2019-08-23 | 107 | RUE WALVEIN | 2 | 45 | 68 | 223000€ | 4956€ |
2023-05-03 | 344 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 145 | 106 | 630000€ | 4345€ |
2021-04-22 | 351 | RUE D ENTRAIGUES | 6 | 126 | 203 | 58400€ | 463€ |
2023-02-10 | 123 | RUE FRANCOIS RICHER | 5 | 79 | 142 | 350600€ | 4438€ |
2019-09-23 | 332 | RUE D ENTRAIGUES | 5 | 115 | 300 | 360000€ | 3130€ |
2019-07-18 | 117 | RUE DU PLESSIS | 4 | 80 | 226 | 237400€ | 2968€ |
2021-09-24 | 11 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 4 | 80 | 207 | 279400€ | 3493€ |
2023-01-31 | 113 | RUE DU PLESSIS | 5 | 90 | 285 | 250000€ | 2778€ |
2020-11-26 | 27 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 116 | 290 | 291500€ | 2513€ |
2022-05-03 | 6 | ALL DES CLOSERIES | 6 | 119 | 0 | 337450€ | 2836€ |
2023-04-06 | 85 | RUE WALVEIN | 2 | 57 | 98 | 315000€ | 5526€ |
2020-08-28 | 323 | RUE D ENTRAIGUES | 5 | 140 | 148 | 360000€ | 2571€ |
2020-10-22 | 40 | RUE FRANCOIS RICHER | 6 | 85 | 334 | 245000€ | 2882€ |
2021-08-19 | 85 | RUE WALVEIN | 5 | 100 | 96 | 370000€ | 3700€ |
2022-12-15 | 10 | RUE ETIENNE JODELLE | 7 | 131 | 515 | 350000€ | 2672€ |
2021-01-28 | 314 | RUE D ENTRAIGUES | 3 | 72 | 148 | 443000€ | 6153€ |
2020-12-22 | 16 | RUE LOUIS AUVRAY | 6 | 73 | 190 | 275000€ | 3767€ |
2021-05-17 | 313 | RUE D ENTRAIGUES | 3 | 59 | 87 | 260000€ | 4407€ |
2019-06-11 | 30 | RUE LOUIS XI | 4 | 112 | 68 | 271200€ | 2421€ |
2022-07-04 | 33 | RUE MERLUSINE | 3 | 42 | 99 | 90000€ | 2143€ |
2023-02-06 | 311 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 84 | 103 | 398900€ | 4749€ |
2020-02-07 | 305 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 90 | 59 | 392759€ | 4364€ |
2023-04-11 | 13 | RUE LOUIS AUVRAY | 4 | 75 | 186 | 332400€ | 4432€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DU PORT CORDON | 4 | 160 | 286 | 180000€ | 1125€ |
2022-09-08 | 300 | RUE D ENTRAIGUES | 3 | 84 | 150 | 334000€ | 3976€ |
2020-07-27 | 3 | RUE LOUIS AUVRAY | 6 | 123 | 185 | 529000€ | 4301€ |
2022-06-17 | 94 | RUE DU PLESSIS | 6 | 178 | 0 | 340000€ | 1910€ |
2022-06-16 | 4 | RUE ETIENNE JODELLE | 3 | 68 | 503 | 267500€ | 3934€ |
2021-06-30 | 290 | RUE D ENTRAIGUES | 9 | 160 | 194 | 490000€ | 3063€ |
2023-06-12 | 10 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 82 | 0 | 123500€ | 1506€ |
2020-02-27 | 10 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2022-09-15 | 170 | RUE WALVEIN | 3 | 65 | 153 | 438000€ | 6738€ |
2022-04-19 | 2 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 86 | 0 | 261640€ | 3042€ |
2022-10-20 | 3 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 83 | 0 | 265000€ | 3193€ |
2023-03-06 | 6 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 82 | 0 | 258000€ | 3146€ |
2020-05-12 | 8 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 82 | 0 | 150000€ | 1829€ |
2021-03-29 | 2 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 111 | 509 | 330700€ | 2979€ |
2019-08-02 | 4 | PAS WALVEIN | 2 | 42 | 99 | 240000€ | 5714€ |
2019-09-03 | 18 | RUE CHESNEAU | 4 | 98 | 234 | 205000€ | 2092€ |
2020-09-18 | 10 | RUE CHESNEAU | 5 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2021-01-11 | 10 | RUE CHESNEAU | 5 | 101 | 0 | 253525€ | 2510€ |
2020-12-07 | 11 | RUE DES TOURELLES | 3 | 39 | 229 | 259000€ | 6641€ |
2022-02-17 | 162 | RUE WALVEIN | 3 | 87 | 152 | 225000€ | 2586€ |
2019-07-26 | 5 | PAS WALVEIN | 3 | 70 | 38 | 150000€ | 2143€ |
2022-10-14 | 273 | RUE D ENTRAIGUES | 1 | 55 | 78 | 250000€ | 4545€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DU DOYENNE | 4 | 140 | 563 | 870000€ | 6214€ |
2020-12-04 | 290 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 216 | 458000€ | 4490€ |
2022-06-21 | 9002 | RUE DES TONNELLES | 3 | 110 | 158 | 223000€ | 2027€ |
2021-07-08 | 280 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 57 | 303 | 221000€ | 3877€ |
2022-07-21 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 125 | 144 | 488700€ | 3910€ |
2019-11-12 | 259 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 78 | 157 | 287000€ | 3679€ |
2021-02-19 | 57 | RUE FRANCOIS RICHER | 7 | 126 | 394 | 477000€ | 3786€ |
2021-11-05 | 10 | RUE JEAN MAJORIS | 5 | 102 | 277 | 290000€ | 2843€ |
2021-02-15 | 274 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 68 | 227 | 261000€ | 3838€ |
2020-05-13 | 88 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 77 | 66 | 140000€ | 1818€ |
2021-03-12 | 66 | RUE DU PLESSIS | 2 | 87 | 213 | 232000€ | 2667€ |
2020-11-30 | 66 | RUE DU PLESSIS | 2 | 87 | 213 | 160000€ | 1839€ |
2020-05-28 | 86 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 66 | 113 | 300000€ | 4545€ |
2021-02-19 | 8 | RUE JULES FERRY | 7 | 203 | 667 | 500000€ | 2463€ |
2022-08-22 | 247 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 75 | 100 | 506600€ | 6755€ |
2020-12-28 | 266 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 548 | 615000€ | 3844€ |
2021-06-25 | 78 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 74 | 98 | 362500€ | 4899€ |
2019-05-09 | 19 | RUE JULES FERRY | 4 | 120 | 302 | 280000€ | 2333€ |
2021-03-19 | 60 | RUE DU PLESSIS | 3 | 74 | 324 | 317500€ | 4291€ |
2020-09-14 | 271 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 96 | 230000€ | 3538€ |
2019-06-11 | 47 | RUE FRANCOIS RICHER | 4 | 100 | 124 | 398000€ | 3980€ |
2019-10-16 | 25 | RUE DES HAUTES MARCHES | 3 | 68 | 527 | 205000€ | 3015€ |
2021-04-16 | 23 | RUE DES HAUTES MARCHES | 2 | 47 | 126 | 113480€ | 2414€ |
2023-02-03 | 62 | RUE VERTE | 3 | 80 | 234 | 310000€ | 3875€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DES HAUTES MARCHES | 2 | 45 | 143 | 240000€ | 5333€ |
2022-08-30 | 15 | RUE JULES FERRY | 4 | 79 | 300 | 299800€ | 3795€ |
2021-08-20 | 60 | RUE VERTE | 3 | 48 | 132 | 260000€ | 5417€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DES HAUTES MARCHES | 6 | 133 | 151 | 313000€ | 2353€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DES HAUTES MARCHES | 8 | 140 | 352 | 480000€ | 3429€ |
2020-12-10 | 49 | RUE VERTE | 5 | 125 | 136 | 463988€ | 3712€ |
2022-08-03 | 65 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 51 | 121 | 201000€ | 3941€ |
2020-01-27 | 100 | RUE WALVEIN | 3 | 75 | 212 | 250000€ | 3333€ |
2019-06-06 | 245 | BD JEAN ROYER | 3 | 45 | 53 | 125000€ | 2778€ |
2019-09-25 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 97 | 301 | 219000€ | 2258€ |
2022-08-23 | 36 | RUE FELIX FAURE | 5 | 105 | 252 | 399400€ | 3804€ |
2020-09-23 | 59 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 99 | 104 | 350000€ | 3535€ |
2021-10-29 | 38 | RUE FELIX FAURE | 4 | 80 | 258 | 344000€ | 4300€ |
2021-08-06 | 137 | RUE GIRAUDEAU | 4 | 86 | 103 | 273500€ | 3180€ |
2023-06-15 | 139 | RUE GIRAUDEAU | 4 | 75 | 105 | 289500€ | 3860€ |
2022-12-22 | 159 | RUE GIRAUDEAU | 2 | 44 | 73 | 240000€ | 5455€ |
2021-12-23 | 169 | RUE GIRAUDEAU | 3 | 50 | 74 | 180000€ | 3600€ |
2021-01-15 | 179 | RUE GIRAUDEAU | 4 | 88 | 92 | 338500€ | 3847€ |
2021-12-10 | 250 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 112 | 177 | 517590€ | 4621€ |
2021-09-02 | 117 | RUE GIRAUDEAU | 7 | 108 | 242 | 340000€ | 3148€ |
2021-10-26 | 121 | RUE GIRAUDEAU | 8 | 160 | 150 | 560000€ | 3500€ |
2022-03-18 | 185 | RUE GIRAUDEAU | 3 | 77 | 138 | 214000€ | 2779€ |
2022-08-18 | 185 | RUE GIRAUDEAU | 3 | 77 | 138 | 245000€ | 3182€ |
2019-11-15 | 60 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 56 | 128 | 210000€ | 3750€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DE LA POIRIERE | 4 | 74 | 181 | 256800€ | 3470€ |
2021-07-27 | 47 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 80 | 475 | 705000€ | 8813€ |
2022-12-13 | 14 | RUE DE LA POIRIERE | 4 | 74 | 192 | 300000€ | 4054€ |
2023-06-30 | 164 | RUE GIRAUDEAU | 5 | 80 | 138 | 330000€ | 4125€ |
2021-06-14 | 15 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 5 | 96 | 231 | 240000€ | 2500€ |
2020-02-07 | 172 | RUE GIRAUDEAU | 6 | 90 | 154 | 230000€ | 2556€ |
2020-03-18 | 47 | RUE DU PLESSIS | 3 | 82 | 73 | 222000€ | 2707€ |
2021-04-28 | 118 | RUE GIRAUDEAU | 3 | 64 | 90 | 316000€ | 4938€ |
2019-05-22 | 13 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 8 | 144 | 226 | 221700€ | 1540€ |
2021-06-18 | 172 | BD JEAN ROYER | 5 | 107 | 144 | 551600€ | 5155€ |
2021-01-22 | 83 | RUE GIRAUDEAU | 4 | 75 | 159 | 352000€ | 4693€ |
2019-09-10 | 45 | RUE SAINT FRANCOIS | 1 | 34 | 0 | 114000€ | 3353€ |
2021-01-07 | 45 | RUE SAINT FRANCOIS | 2 | 69 | 0 | 152000€ | 2203€ |
2019-07-25 | 48 | RUE FRANCOIS ARAGO | 7 | 139 | 214 | 448780€ | 3229€ |
2022-05-23 | 49 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 100 | 285 | 293310€ | 2933€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE LA POIRIERE | 4 | 77 | 242 | 240000€ | 3117€ |
2019-12-18 | 170 | BD JEAN ROYER | 6 | 110 | 210 | 365000€ | 3318€ |
2020-11-20 | 233 | BD JEAN ROYER | 6 | 115 | 129 | 397000€ | 3452€ |
2022-09-21 | 233 | BD JEAN ROYER | 6 | 115 | 129 | 534000€ | 4643€ |
2021-12-01 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 0 | 191430€ | 1914€ |
2020-07-20 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 0 | 203500€ | 2035€ |
2021-10-01 | 9 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 0 | 212700€ | 2127€ |
2021-07-07 | 9 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 4 | 62 | 226 | 190000€ | 3065€ |
2021-09-08 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 89 | 184 | 245000€ | 2753€ |
2020-09-10 | 230 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 40 | 114 | 306000€ | 7650€ |
2020-09-09 | 88 | RUE GIRAUDEAU | 5 | 81 | 114 | 335000€ | 4136€ |
2019-11-21 | 86 | RUE GIRAUDEAU | 5 | 75 | 110 | 295000€ | 3933€ |
2022-08-04 | 228 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 107 | 107 | 302000€ | 2822€ |
2021-05-19 | 90 | RUE WALVEIN | 3 | 60 | 234 | 175000€ | 2917€ |
2021-11-19 | 67 | RUE DU GENERAL RENAULT | 3 | 60 | 141 | 250000€ | 4167€ |